重庆市南川区东谈主民法院善意实际让“堵心路”变“和谐路”

“时隔4年，这条通行了22年的里面谈路再度启用，法院买通的不仅是楼与楼之间有形的谈路，更是咱们与小区业主间无形的‘心路’！”近日，在与花圃小区收场息争契约后，重庆市武隆区A局的员工代表李华振奋地执住重庆市南川区东谈主民法院实际局副局长范哲祥的手连声谈谢，一场僵持了4年的相邻权纠纷终于得以圆满化解。

一条通谈两方积怨

事情还要从1999年提及。夙昔，武隆区A局的概述楼好意思满参预使用。该概述楼是一幢集24户员工住宅和机关办公用的概述楼房，楼房后方有一旷地用于A局员工业主泊车。受地形截至，车辆进入该旷地需先经由相邻楼栋的里面通谈。

由于相邻楼栋拆迁，旧址经营成了住户楼花圃小区，该小区在开垦经营中保留了上述通谈，建成后A局、花圃小区开发商和花圃小区三方共同协商收场契约，商定A局办公用车和部分业主的车辆可从该通谈通行，不收取任何用度。

2021年，花圃小区为范例车库料理，经业主委员会原意，在车库收支口安设了门禁栅栏，并条目A局员工业主交纳通行用度。员工业主以三方一经收场的契约为由拆开支付。花圃小区业主开动窒碍A局员工业主的车辆通行。

随后，社区和和洽组织屡次介入和洽，两边仍未对通行费圭表收场一致敬见，A局员工业主将花圃小区业主委员会及忖度业主告状至武隆区法院，一审判决维持了A局员工业主的通行权诉求，同期也答复花圃小区有权收取因通行产生的开垦维修、料理等用度，用度由两边协商，协商不可的权力东谈主不错另行照章概念。被告不屈并拿起上诉，二审驳回上诉，保管原判。

然则，判决收效后，花圃小区的业主委员会及忖度业主并未履行收效判决所细办法义务，A局员工业主又向武隆区东谈主民法院央求强制实际。因有计划到该案波及当地机关，武隆区东谈主民法院向重庆市第三中级东谈主民法院央求交叉实际，重庆市三中法院指定南川区东谈主民法院实际该案。

善意实际案结事了

“案件的重要并非当事东谈主拒不履行通行义务的禁闭抵抗，而在于‘用度圭表’这一中枢争议点莫得措置，是以不肯意主动履行。”本年6月，案件移送至南川区东谈主民法院后，经办东谈主范哲祥并未通俗地将该案视为悉数平素的打消妨碍实际案件，他显露到，要通顺谈路必须先洞开“心路”。

范哲祥马上指导经办团队赶赴现场，实地勘探通谈情况、车辆通行近况，并与两边代表进行初步疏通。

初度疏通两边不欢而散。范哲祥深远体会到A局员工关于历史权益被片面窜改的无奈，也显露花圃小区业主关于料理资本与小区范例的和顺。面临波及19户员工与66户小区业主的群体性纠纷，一纸强制令不详能暂时打通达谈，但无法从压根上打消住户的心结，以至可能激化矛盾，导致案结、事不了。

在随后的4个月时分里，他当起了“中间东谈主”，一次次地把两边请到悉数，不谈输赢，只聊解法。范哲祥耐烦倾听各方诉求，简略梳理争议焦点，从法律轨则、邻里虚心、永远利益等多个角度进行释法明理，衔尾两边换位念念考，匡助两边分析市集行情、料理资本等客不雅要素，寻找用度圭表的合理区间。经由反复照看、互谅互让，最终促使两边就通行费圭表收场一致敬见。

息争契约收场后，花圃小区业主委员会主动将A局员工的20台车辆车牌信息录入物业料理系统，保险其顺通顺行。从“此路欠亨”到“通顺无阻”，这起历时多年、遭灾繁多的相邻权纠纷终于圆满化解。（文中地名、东谈主名均为假名）

重庆法治报记者 朱唱和 通信员 甘悦倩 周壕

原标题：善意实际让“堵心路”变“和谐路” 南川区法院经多方奋力化解僵持4年的相邻权纠纷